Location Appartement T4 GENAS 1323€ Valentino Immobilier, agence immobilière GENAS

Appartement T4 - GENAS

Description

VALENTINO Immobilier vous propose, en plein centre de Genas, dans la résidence récente Villa Léo livrée en 2022 (5/7 rue Danton), un appartement T4 lumineux de 106,94 m².
Il comprend une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 49 m² donnant sur une terrasse de plus de 19 m² exposée sud-ouest, une suite parentale avec salle de bains et balcon (7,9 m²), deux chambres, une salle d’eau et deux WC.
Garage double en sous-sol.

Location soumise au dispositif Pinel – zone B1, avec plafonds de ressources (RFR 2024) :

• Personne seule : 35 825 euros
• Couple : 47 842 euros
• Couple + 1 enfant : 57 531 euros
• Couple + 2 enfants : 69 455 euros
• Couple + 3 enfants : 81 705 euros
• Couple + 4 enfants : 92 080 euros Loyer : 1 323 euros / mois (dont 95 euros de charges et 98 euros pour le garage)
Dépôt de garantie : 1 130 euros
Honoraires locataire : 810 euros.

Détails
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Étage	1 er
Ascenseur	Oui
Terrasse	27 m²
Surface Habitable	106.94 m²
Piscine	Non
Accessibilité Handicapé	Non
Proche Commodités	Oui
Chauffage
Année Construction

Informations DPE
DPE	(0)
GES	(0)
Date	03/04/2026
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement	Entre 0€ et 0€ Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris)

Informations Complémentaires
A la charge	Vendeur
Montant des Charges	95 € (Forfaitaires Mensuelles)
Dépôt de Garantie	1130 €
Honoraires Charge Locataire	810 € TTC Dont 0 € TTC pour l'état des lieux