Location Appartement T4 GENAS
Valentino Immobilier

Appartement T4 - GENAS


Description

VALENTINO Immobilier vous propose, en plein centre de Genas, dans la résidence récente Villa Léo livrée en 2022 (5/7 rue Danton), un appartement T4 lumineux de 106,94 m².
Il comprend une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 49 m² donnant sur une terrasse de plus de 19 m² exposée sud-ouest, une suite parentale avec salle de bains et balcon (7,9 m²), deux chambres, une salle d’eau et deux WC.
Garage double en sous-sol.

Location soumise au dispositif Pinel – zone B1, avec plafonds de ressources (RFR 2024) :

• Personne seule :         35 825 euros
• Couple :         47 842 euros
• Couple + 1 enfant : 57 531 euros
• Couple + 2 enfants : 69 455 euros
• Couple + 3 enfants : 81 705 euros
• Couple + 4 enfants : 92 080 euros Loyer : 1 323 euros / mois (dont 95 euros de charges et 98 euros pour le garage)
Dépôt de garantie : 1 130 euros
Honoraires locataire : 810 euros.

Détails
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Étage 1 er
Ascenseur Oui
Terrasse 27 m²
Surface Habitable 106.94 m²
Piscine Non
Accessibilité Handicapé Non
Proche Commodités Oui
Chauffage
Année Construction

Informations DPE
DPE (0)
GES (0)
Date 03/04/2026
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 0€ et 0€
Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris)
Informations Complémentaires
A la charge Vendeur
Montant des Charges95 € (Forfaitaires Mensuelles)
Dépôt de Garantie1130 €
Honoraires Charge Locataire 810 € TTC
Dont 0 € TTC pour l'état des lieux

Référence : 865

    1 323/mois cc

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