Vente Appartement T2 VENISSIEUX 207000€ Valentino Immobilier, agence immobilière GENAS

Appartement T2 - VENISSIEUX

Description

Appartement T2 récent 46 m² avec balcon et garage – Vénissieux Moulin à Vent
Votre agence vous propose sur le secteur recherché de Moulin à Vent à Vénissieux, à proximité immédiate de Lyon 8ème, ce bel appartement 2 pièces de 46 m², situé au 1er étage d’une résidence moderne et sécurisée livrée en décembre 2023.

Ce bien en excellent état, aux prestations récentes, se compose de :

• Une agréable pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte
• Une grande chambre de 14,5 m² avec accès direct au balcon
• Une salle de bains avec WC
• Un balcon de 5,8 m² accessible depuis le séjour et la chambre
• Volets roulants électriques
• Chauffage individuel gaz

Un véritable plus :

Garage fermé privatif de 15 m² en sous-sol sécurisé, inclus dans le prix.

Les atouts :

? Résidence récente de 2023
? Aucun travaux à prévoir
? Prestations modernes
? Faibles consommations énergétiques
? Secteur dynamique à proximité des transports, commerces et accès rapide Lyon

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

Prix : 207 000 euros (garage inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails
Nombre de pièces	2
Nombre de chambres	1
Étage	1 er
Ascenseur	Non
Surface Habitable	46 m²
Piscine	Non
Accessibilité Handicapé	Non
Proche Commodités	Non
Chauffage	Chaudière gaz
Année Construction	2023

Informations DPE
DPE	C (71)
GES	C (13)
Date	02/07/2026
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement	Entre 370€ et 550€ Prix moyens des énergies indexés au 2023 (abonnements compris)