Appartement T3 - GENAS
Description
Découvrez ce superbe appartement T3 de 90 m² situé au dernier étage en attique d’une résidence recherchée de 2008, au cœur de l’hyper-centre de Genas. Un bien rare, offrant de très belles prestations et un confort de vie exceptionnel.
Description du bien
- Grande pièce de vie lumineuse de 52 m² avec sa cuisine moderne entièrement équipée
- Deux chambres confortables aux beaux volumes
- Salle de bains offrant douche + baignoire
- WC indépendant
L’atout majeur :
Une magnifique terrasse de 38 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace détente.
Annexes et Commodités
- Garage double en sous-sol
- Cave privative
- Chauffage gaz individuel
- Volets roulants électriques
Résidence et Environnement:
Situé dans une résidence prisée, parfaitement entretenue, à deux pas des commerces, transports et services du centre-ville.
Un emplacement privilégié combinant calme, standing et vie urbaine.
Les +++ du bien
- Dernier étage attique
- Très belles prestations
- Grande terrasse
- Bien rare sur le secteur
Prix : 463 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
| Détails | |
|---|---|
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Étage | 4 ème |
| Ascenseur | Oui |
| Terrasse | 39 m² |
| Surface Habitable | 90 m² |
| Piscine | Non |
| Accessibilité Handicapé | Non |
| Proche Commodités | Non |
| Chauffage | Chaudière gaz |
| Année Construction | 2008 |
| Informations DPE | |
|---|---|
| DPE | C (128) |
| GES | C (24) |
| Date | 02/12/2025 |
| Estimation des coûts annuels d'énergie du logement | Entre 1150€ et 1600€ Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris) |
| Informations Complémentaires | |
|---|---|
| A la charge | Vendeur |
| Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
128 kwh/m².an
Émissions
24 Kg CO2/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)
Émissions de CO2 très importantes
Émissions
24 Kg CO2/m².an
DIOGON Stéphane
Référence : 1034
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