Appartement T4 - GENAS
Description
Exclusivité VALENTINO Immobilier – T3 évolutif en T4 – Genas Centre
À deux pas du centre de Genas (rue de la Liberté), proche commerces, écoles et transports, découvrez ce superbe appartement T3 de 97 m², modulable en T4, situé au 2e étage avec ascenseur d’une résidence récente (2013), bien entretenue et sécurisée.
L'intérieur se compose de :
- Une entrée avec placard,
- Une vaste pièce de vie de 43 m² lumineuse,
- Une cuisine aménagée,
- Deux belles chambres,
- Une salle d'eau moderne,
- Un WC indépendant.
Possibilité d'aménager une suite parentale (plan d’origine prévu), idéale pour agrandir votre espace nuit.
Atout charme :
Une magnifique terrasse de 18,5 m², orientée plein sud, équipée d’un store-banne électrique, offrant une vue dégagée et un bel espace extérieur à vivre en toutes saisons.
Bonus confort :
- Grand garage double de 35 m² en sous-sol,
- Prestations de qualité : climatisation réversible, volets roulants électriques, VMC double flux, résidence avec ascenseur.
Prix : 473 000 euros
Contactez-nous pour une visite – Un bien rare, spacieux, modulable et idéalement situé !
Détails | |
---|---|
Nombre de pièces | 4 |
Nombre de chambres | 2 |
Étage | 2 ème |
Ascenseur | Oui |
Terrasse | 18 m² |
Surface Habitable | 97.25 m² |
Copropriété | Oui |
Piscine | Non |
Accessibilité Handicapé | Non |
Proche Commodités | Non |
Chauffage | Climatisation réversible |
Année Construction | 2013 |
Informations DPE | |
---|---|
DPE | B (88) |
GES | A (2) |
Date | 30/01/2025 |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement | Entre 710€ et 1020€ Prix moyens des énergies indexés au 2023 (abonnements compris) |
Informations Complémentaires | |
---|---|
A la charge | Vendeur |
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
Bien en copropriété | 0 lots |
Charges courantes | 1620 € / an |
Pas de procédures en cours |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation
(énergie primaire)
88 kwh/m².an
Émissions
2 Kg CO2/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Émissions
2 Kg CO2/m².an

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