Maison - GENAS
Description
GENAS – Maison familiale 4 pièces avec jardin et garage – 399 000 euros
Située sur la commune très recherchée de Genas, à proximité immédiate du collège, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de 90 m², implantée sur un terrain intime et clos de 313 m².
Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée :
• Une belle pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine ouverte
• Une triple exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée
• Accès direct à deux terrasses, idéales pour profiter des extérieurs
• WC indépendant
À l’étage :
• 3 chambres confortables (2 chambres de 12 m² et 1 chambre de 10 m²)
• Une salle d’eau moderne
• WC indépendant
Les + :
- Garage
- Jardin agréable et sans vis-à-vis direct
- Secteur calme et résidentiel
- Proximité écoles, transports et commerces
Prix : 399 000 euros
Idéal pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et un emplacement privilégié sur Genas.
| Détails | |
|---|---|
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Places de Parking | 1 |
| Places en Extérieur | 1 |
| Niveaux | 1 |
| Surface Habitable | 90 m² |
| Jardin | 313 m² |
| Piscine | Non |
| Accessibilité Handicapé | Non |
| Proche Commodités | Non |
| Chauffage | Electrique et cheminée |
| Année Construction | 1988 |
| Informations DPE | |
|---|---|
| DPE | E (310) |
| GES | C (11) |
| Date | 18/06/2026 |
| Estimation des coûts annuels d'énergie du logement | Entre 2190€ et 3030€ Prix moyens des énergies indexés au 2023 (abonnements compris) |
| Informations Complémentaires | |
|---|---|
| A la charge | Vendeur |
| Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
310 kwh/m².an
Émissions
11 Kg CO2/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)
Émissions de CO2 très importantes
Émissions
11 Kg CO2/m².an
DIOGON Stéphane
Référence : 1046
- 90m²
- 4 pièces
- 3 chambres
399 000 €
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