Vente Maison CHASSIEU
Valentino Immobilier

Maison - CHASSIEU


Description

Vous rêvez d’espace, de calme et d’un cadre de vie idéal pour votre famille, tout en restant proche des commodités ? Cette maison est faite pour vous !
Édifiée sur deux niveaux, cette maison 7 pièces développe environ 138 m² utiles et offre de très beaux volumes à repenser selon vos envies.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux de 38 m² exposé plein sud, ouvert sur une grande terrasse conviviale, parfaite pour les repas d’été et les moments de détente.
La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur le salon afin de créer une vaste pièce de vie moderne et chaleureuse.
Le rez-de-chaussée propose également :
• une chambre
• une salle de bains
• un WC indépendant
Côté extérieur, le terrain arboré de 1 238 m² constitue un véritable atout rare sur le secteur. Piscine à rafraîchir, grand jardin, espace jeux, extension… les possibilités sont nombreuses !
Les + du bien :
- Grand garage de 31,5 m²
- Chauffage au gaz
- Cheminée
- Façade et toiture en bon état
- Fort potentiel d’aménagement et d’agrandissement grâce au PLU
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et la valeur de cette propriété.
À proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, médecins et transports, cette maison réunit emplacement, volumes et potentiel.
Une opportunité rare à Chassieu à découvrir sans tarder !
Prix : 448 000 euros

Détails
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Niveaux 1
Surface Habitable 138 m²
Jardin 1238 m²
Piscine Non
Accessibilité Handicapé Non
Proche Commodités Non
Chauffage Chaudière gaz
Année Construction 1971

Informations DPE
DPE F (401)
GES F (89)
Date 23/01/2025
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 4120€ et 5620€
Prix moyens des énergies indexés au 2023 (abonnements compris)
Informations Complémentaires
A la charge Vendeur
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
401 kwh/m².an

Émissions
89 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
89 Kg CO2/m².an

Référence : 1050

  • 138m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
448 000 €

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