Vente Maison GENAS
Valentino Immobilier

Maison - GENAS


Description


EXCLUSIVITÉ – MAISON D’ARCHITECTE À GENAS AZIEU
VALENTINO IMMOBILIER vous propose en exclusivité, au cœur du secteur recherché de Genas Azieu, dans un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports :
Une maison d’architecte contemporaine de 137 m², édifiée sur un terrain clos et joliment arboré de 810 m².
Elle se compose de plain-pied d’une superbe pièce de vie de 71 m² baignée de lumière, avec accès direct à une grande terrasse, une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée, prolongée d’un cellier/buanderie.
L’espace nuit offre deux chambres, une salle de bains et un WC avec vestiaire.
À l’étage : un bureau ouvert, une chambre climatisée et une salle d'eau.
Un garage semi-enterré de 67 m² vient compléter ce bien, avec espace deux voitures, atelier et local technique pour la piscine.
Côté extérieur : piscine chauffée au sel (8x4) avec volet rigide de sécurité.
Prestations de qualité : chauffage au sol gaz, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, alarme, portail motorisé, cour pavée.
Vous visitez, vous emménagez !
Prix : 659 000 euros
Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez dès maintenant VALENTINO IMMOBILIER.

Détails
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Niveaux 1
Surface Habitable 137 m²
Jardin 810 m²
Piscine Non
Accessibilité Handicapé Non
Proche Commodités Non
Chauffage Gaz de ville chauffage au sol
Année Construction 2006

Informations DPE
DPE C (131)
GES C (26)
Date 08/09/2023
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 1280€ et 1780€
Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnements compris)
Informations Complémentaires
A la charge Vendeur
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
131 kwh/m².an

Émissions
26 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
26 Kg CO2/m².an

Référence : 977

  • 137m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
659 000

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