Appartement T3 - GENAS
Description
Appartement T3 avec terrasse, garage et cave – Hyper centre de Genas
Prix : 280 000 euros
Surface : 83.97 m²
Type : Appartement T3 + bureau
Idéalement situé en plein cœur de Genas, tout en profitant d’un environnement calme et recherché, cet appartement lumineux de 78,84 m² se trouve à l’étage d’une petite copropriété bien entretenue.
Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour spacieux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Vous apprécierez également sa terrasse exposée au sud, parfaite pour profiter des beaux jours.
L’appartement bénéficie de la jouissance privative d’une partie de cour au sud ainsi que d’un espace de stationnement.
Un garage fermé et une cave complètent ce bien rare sur le secteur.
Les atouts :
- Emplacement hyper centre, à proximité immédiate des commerces et transports
- Environnement calme et agréable
- Terrasse + cour privative + stationnement + garage + cave
- Bon potentiel après rafraîchissement
Un bien complet, idéal pour un couple, une famille ou un investisseur recherchant un emplacement de qualité à Genas.
| Détails | |
|---|---|
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Ascenseur | Non |
| Surface Habitable | 83.97 m² |
| Piscine | Non |
| Accessibilité Handicapé | Non |
| Proche Commodités | Non |
| Chauffage | |
| Année Construction |
| Informations DPE | |
|---|---|
| DPE | G (495) |
| GES | C (16) |
| Date | 07/11/2025 |
| Estimation des coûts annuels d'énergie du logement | Entre 0€ et 0€ Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris) |
| Informations Complémentaires | |
|---|---|
| A la charge | Vendeur |
| Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
495 kwh/m².an
Émissions
16 Kg CO2/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)
Émissions de CO2 très importantes
Émissions
16 Kg CO2/m².an

AGENCE GENAS
Référence : 1032
280 000 €
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