Vente Appartement T3 GENAS
Valentino Immobilier

Appartement T3 - GENAS


Description

Appartement T3 avec terrasse, garage et cave – Hyper centre de Genas
Prix : 280 000 euros
Surface : 83.97 m²
Type : Appartement T3 + bureau

Idéalement situé en plein cœur de Genas, tout en profitant d’un environnement calme et recherché, cet appartement lumineux de 78,84 m² se trouve à l’étage d’une petite copropriété bien entretenue.
Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour spacieux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Vous apprécierez également sa terrasse exposée au sud, parfaite pour profiter des beaux jours.

L’appartement bénéficie de la jouissance privative d’une partie de cour au sud ainsi que d’un espace de stationnement.
Un garage fermé et une cave complètent ce bien rare sur le secteur.

Les atouts :

- Emplacement hyper centre, à proximité immédiate des commerces et transports
- Environnement calme et agréable
- Terrasse + cour privative + stationnement + garage + cave
- Bon potentiel après rafraîchissement

Un bien complet, idéal pour un couple, une famille ou un investisseur recherchant un emplacement de qualité à Genas.

Détails
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 2
Ascenseur Non
Surface Habitable 83.97 m²
Piscine Non
Accessibilité Handicapé Non
Proche Commodités Non
Chauffage
Année Construction

Informations DPE
DPE G (495)
GES C (16)
Date 07/11/2025
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 0€ et 0€
Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris)
Informations Complémentaires
A la charge Vendeur
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
495 kwh/m².an

Émissions
16 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
16 Kg CO2/m².an

Référence : 1032

    280 000

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