Maison - CHASSIEU
Description
URGENT – EXCLUSIVITÉ VALENTINO IMMOBILIER
Chassieu – 4 rue Pierre et Marie Curie
Sur une parcelle rare de 1 297 m², découvrez cette maison d’environ 60 m², offrant un potentiel exceptionnel pour un projet neuf ou une extension ambitieuse.
Deux options s’offrent à vous :
• Agrandir la construction existante pour créer une villa spacieuse et moderne
• Démolir pour repartir d’une page blanche et concevoir un projet sur mesure
Le CES de 20 % autorise 260 m² au sol (et la possibilité d’un étage supplémentaire de même surface), ouvrant la voie à de nombreuses configurations :
- Grande villa moderne.
- Deux maisons en copropriété.
Un emplacement stratégique, proche des commodités, avec un terrain offrant de belles proportions pour optimiser la construction.
Prix : 439 000 euros
Contactez-nous dès maintenant pour étudier ensemble la faisabilité de votre projet.
| Détails | |
|---|---|
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Surface Habitable | 60 m² |
| Jardin | 1297 m² |
| Piscine | Non |
| Accessibilité Handicapé | Non |
| Proche Commodités | Oui |
| Chauffage | |
| Année Construction | 1964 |
| Informations DPE | |
|---|---|
| DPE | G (750) |
| GES | G (218) |
| Date | 19/07/2022 |
| Estimation des coûts annuels d'énergie du logement | Entre 3480€ et 4750€ Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnements compris) |
| Informations Complémentaires | |
|---|---|
| A la charge | Vendeur |
| Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
750 kwh/m².an
Émissions
218 Kg CO2/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)
Émissions de CO2 très importantes
Émissions
218 Kg CO2/m².an
AGENCE GENAS
Référence : 912
- 60m²
- 3 pièces
- 2 chambres
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