Vente Maison GENAS
Valentino Immobilier

Maison - GENAS


Description

BAISSE DE PRIX !!

Vous cherchez une maison familiale où voir grandir vos enfants !
Dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce bien offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois espace et tranquillité. D’une superficie généreuse de 169 m², elle dispose de 2 niveaux offrant de très beaux volumes.
Au Rez-de-chaussée vous trouverez : Une entrée, un séjour de 48 m², une cuisine dinatoire indépendante de 18 m², un espace buanderie et un WC.
A l'étage : trois belles chambres avec placard, une salle d’eau avec WC et une vaste chambre parentale avec dressing et salle d’eau de 37 m² (incroyable !!). 
Besoin de rangement ! vous trouverez un garage et des annexes, pratique pour entreposer toutes vos affaires.
À l'extérieur, un magnifique jardin de 661 m² arboré et sa piscine vous invite à la détente et aux jeux en plein air. Une belle terrasse ombragée, vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été.
Construite en 1988, cette maison a été entièrement rénovée en 2015.
La présence d’un chauffage par climatisation (gainable à l’étage) garantit un confort thermique optimal, pour des hivers chaleureux et des étés agréables.
Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans cette charmante maison qui n'attend que vous pour lui insuffler une nouvelle vie.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez votre futur havre de paix à GENAS.
Prix : 625 000 euros
 

Détails
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Surface Habitable 169 m²
Jardin 661 m²
Piscine Oui
Accessibilité Handicapé Non
Proche Commodités Non
Chauffage Climatisation
Année Construction 1988

Informations DPE
DPE C (115)
GES C (13)
Date 22/07/2024
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 1640€ et 2280€
Prix moyens des énergies indexés au 2023 (abonnements compris)
Informations Complémentaires
A la charge Vendeur
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
115 kwh/m².an

Émissions
13 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
13 Kg CO2/m².an

Référence : 999

  • 169m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
625 000

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