Vente Maison GENAS
Valentino Immobilier

Maison - GENAS


Description

EXCLUSIVITÉ – MAISON D’ARCHITECTE À GENAS AZIEU
VALENTINO IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison contemporaine d’architecte de 137 m², idéalement située au cœur du secteur très prisé de Genas Azieu, dans un environnement résidentiel paisible à deux pas des commerces, écoles et transports.
Un plain-pied lumineux et spacieux
Vous serez séduits par une pièce de vie exceptionnelle de 71 m², baignée de lumière et ouverte sur une vaste terrasse. La cuisine moderne, entièrement équipée, se prolonge d’un cellier/buanderie pratique.
L’espace nuit propose deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC avec vestiaire.
Un étage fonctionnel et confortable
Vous y trouverez un bureau ouvert, idéal pour le télétravail, ainsi qu’une chambre climatisée avec salle d’eau.
Des extérieurs pensés pour la détente
Le terrain clos et joliment arboré de 810 m² accueille une piscine chauffée au sel (8x4), équipée d’un volet rigide de sécurité, pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Annexes et prestations de qualité
Un garage semi-enterré de 67 m² complète l’ensemble, avec stationnement pour deux véhicules, atelier et local technique pour la piscine.
Prestations haut de gamme : chauffage au sol au gaz, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, alarme, portail motorisé, cour pavée.
Ici, tout est prêt : vous visitez, vous emménagez !
Prix : 659 000 euros

Détails
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Niveaux 1
Surface Habitable 137 m²
Jardin 810 m²
Piscine Non
Accessibilité Handicapé Non
Proche Commodités Non
Chauffage Gaz de ville chauffage au sol
Année Construction 2006

Informations DPE
DPE C (131)
GES C (26)
Date 08/09/2023
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 1280€ et 1780€
Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnements compris)
Informations Complémentaires
A la charge Vendeur
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
131 kwh/m².an

Émissions
26 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
26 Kg CO2/m².an

Référence : 977

  • 137m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
659 000

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