Maison - GENAS
Description
EXCLUSIVITÉ – MAISON D’ARCHITECTE À GENAS AZIEU
VALENTINO IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison contemporaine d’architecte de 137 m², idéalement située au cœur du secteur très prisé de Genas Azieu, dans un environnement résidentiel paisible à deux pas des commerces, écoles et transports.
Un plain-pied lumineux et spacieux
Vous serez séduits par une pièce de vie exceptionnelle de 71 m², baignée de lumière et ouverte sur une vaste terrasse. La cuisine moderne, entièrement équipée, se prolonge d’un cellier/buanderie pratique.
L’espace nuit propose deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC avec vestiaire.
Un étage fonctionnel et confortable
Vous y trouverez un bureau ouvert, idéal pour le télétravail, ainsi qu’une chambre climatisée avec salle d’eau.
Des extérieurs pensés pour la détente
Le terrain clos et joliment arboré de 810 m² accueille une piscine chauffée au sel (8x4), équipée d’un volet rigide de sécurité, pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Annexes et prestations de qualité
Un garage semi-enterré de 67 m² complète l’ensemble, avec stationnement pour deux véhicules, atelier et local technique pour la piscine.
Prestations haut de gamme : chauffage au sol au gaz, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, alarme, portail motorisé, cour pavée.
Ici, tout est prêt : vous visitez, vous emménagez !
Prix : 659 000 euros
Détails | |
---|---|
Nombre de pièces | 4 |
Nombre de chambres | 3 |
Niveaux | 1 |
Surface Habitable | 137 m² |
Jardin | 810 m² |
Piscine | Non |
Accessibilité Handicapé | Non |
Proche Commodités | Non |
Chauffage | Gaz de ville chauffage au sol |
Année Construction | 2006 |
Informations DPE | |
---|---|
DPE | C (131) |
GES | C (26) |
Date | 08/09/2023 |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement | Entre 1280€ et 1780€ Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnements compris) |
Informations Complémentaires | |
---|---|
A la charge | Vendeur |
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation
(énergie primaire)
131 kwh/m².an
Émissions
26 Kg CO2/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Émissions
26 Kg CO2/m².an

DIOGON Stéphane
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