Vente Appartement T3 GENAS 463000€ Valentino Immobilier, agence immobilière GENAS

Appartement T3 - GENAS

Description

Découvrez ce superbe appartement T3 de 90 m² situé au dernier étage en attique d’une résidence recherchée de 2008, au cœur de l’hyper-centre de Genas. Un bien rare, offrant de très belles prestations et un confort de vie exceptionnel.
Description du bien
-   Grande pièce de vie lumineuse de 52 m² avec sa cuisine moderne entièrement équipée
-          Deux chambres confortables aux beaux volumes
-          Salle de bains offrant douche + baignoire
-          WC indépendant

L’atout majeur :
Une magnifique terrasse de 38 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace détente.

Annexes et Commodités
-          Garage double en sous-sol
-          Cave privative
-          Chauffage gaz individuel
-          Volets roulants électriques

Résidence et Environnement:
Situé dans une résidence prisée, parfaitement entretenue, à deux pas des commerces, transports et services du centre-ville.
Un emplacement privilégié combinant calme, standing et vie urbaine.

Les +++ du bien
-          Dernier étage attique
-          Très belles prestations
-          Grande terrasse
-          Bien rare sur le secteur

Prix : 463 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Étage	4 ème
Ascenseur	Oui
Terrasse	39 m²
Surface Habitable	90 m²
Piscine	Non
Accessibilité Handicapé	Non
Proche Commodités	Non
Chauffage	Chaudière gaz
Année Construction	2008

Informations DPE
DPE	C (128)
GES	C (24)
Date	02/12/2025
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement	Entre 1150€ et 1600€ Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris)