Vente Appartement T4 GENAS 473000€ Valentino Immobilier, agence immobilière GENAS

Appartement T4 - GENAS

Description

Exclusivité VALENTINO Immobilier – T3 évolutif en T4 – Genas Centre

À deux pas du centre de Genas (rue de la Liberté), proche commerces, écoles et transports, découvrez ce superbe appartement T3 de 97 m², modulable en T4, situé au 2e étage avec ascenseur d’une résidence récente (2013), bien entretenue et sécurisée.

L'intérieur se compose de :

- Une entrée avec placard,
- Une vaste pièce de vie de 43 m² lumineuse,
- Une cuisine aménagée,
- Deux belles chambres,
- Une salle d'eau moderne,
- Un WC indépendant.

Possibilité d'aménager une suite parentale (plan d’origine prévu), idéale pour agrandir votre espace nuit.

Atout charme :

Une magnifique terrasse de 18,5 m², orientée plein sud, équipée d’un store-banne électrique, offrant une vue dégagée et un bel espace extérieur à vivre en toutes saisons.

Bonus confort :

- Grand garage double de 35 m² en sous-sol,
- Prestations de qualité : climatisation réversible, volets roulants électriques, VMC double flux, résidence avec ascenseur.

Prix : 473 000 euros

Contactez-nous pour une visite – Un bien rare, spacieux, modulable et idéalement situé !

Détails
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	2
Étage	2 ème
Ascenseur	Oui
Terrasse	18 m²
Surface Habitable	97.25 m²
Copropriété	Oui
Piscine	Non
Accessibilité Handicapé	Non
Proche Commodités	Non
Chauffage	Climatisation réversible
Année Construction	2013

Informations DPE
DPE	B (88)
GES	A (2)
Date	30/01/2025
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement	Entre 710€ et 1020€ Prix moyens des énergies indexés au 2023 (abonnements compris)

Informations Complémentaires
A la charge	Vendeur
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Bien en copropriété	0 lots
Charges courantes	1620 € / an
Pas de procédures en cours